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內容簡介

  重點標以顯著標題,清晰易閱讀。重要觀念附有註解,以更淺白的文句解說,俾使考生完全融會貫通。本書附有相關名詞解釋與相關法規條文,方便考生查詢與記誦。

目錄

第一部分 內容整理1
 第一章 不動產估價概論3
 第二章 不動產估價之重要因素、原則與程序11
 第三章 估價方法35
 第四章 宗地估價60
 第五章 房地估價68
 第六章 土地改良物估價76
 第七章 權利估價82
 第八章 租金估價102
 第九章 政府地價調查估計106

第二部分 名詞解釋131

第三部分 不動產估價題庫精選171

第四部分 不動產估價相關法規條文209
 不動產估價技術規則211
 土地建築改良物估價規則248
 地價調查估計規則253
 不動產估價經驗認定標準263
 臺北市繁榮街道路線價區段宗地單位地價計算原則264
 臺北市實施地價調查估計作業規定268

第五部分 相關考試歷屆試題與解析283
 八十四年特種考試臺灣省及福建省基層公務人員(乙等)考試「土地估價」試題285
 八十五年特種考試臺灣省及福建省基層公務人員(三等)考試「土地估價」試題290
 八十六年特種考試臺灣省及福建省基層公務人員(三等)考試「土地估價」試題296
 八十七年特種考試臺灣省及福建省基層公務人員(三等)考試「土地估價」試題301
 八十八?公務人員高等考試三級考試第二試「土地估價」試題308
 八十九?公務人員高等考試三級考試第二試「土地估價」試題312
 八十九?特種考試臺灣省及福建省基層公務人員(三等)考試「土地估價」試題318
 九十?公務人員高等考試三級考試第二試「土地估價」試題322
 九十年特種考試臺灣省及福建省基層公務人員(三等)考試「土地估價」試題326
 九十一年特種考試臺灣省及福建省基層公務人員(三等)考試「土地估價」試題331
 九十二?公務人員高等考試三級考試第二試「土地估價」試題338
 九十二年特種考試地方政府公務人員(三等)考試「土地估價」試題342
 九十三年公務人員高等考試三級考試第二試「土地估價」試題348
 九十三年特種考試地方政府公務人員(三等)考試「土地估價」試題355
 九十四年公務人員高等考試三級考試第二試「土地估價」試題360
 九十四年特種考試地方政府公務人員(三等)考試「土地估價」試題364
 九十五?公務人員高等考試三級考試「土地估價」試題370
 九十五年特種考試地方政府公務人員(三等)考試「土地估價」試題378
 九十六年公務人員高等考試三級考試「土地估價」試題385
 九十六?特種考試地方政府公務人員(三等)考試「土地估價」試題391
 九十七年公務人員高等考試三級考試「土地估價」試題397

 

詳細資料

  • ISBN:9789574790135
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 16k菊 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
  • 本書分類:> > >

 

 

為什麼有些女生長相一般,卻有很多人追? 其中的原因有以下五點: 1. 耐看且有趣。 2. 性格好是第一。其次是外貌。 3. 情商高、會聊天、會照顧人的女生很受歡迎。 4. 十分愛笑的女生,長相一般,笑起來卻很可愛。 5. 討人喜歡,乖巧,和她待在一起沒有壓力,反而覺得很舒適,很開心。 也有人說:長得一般,男生會覺得追著沒那麼大壓力,不像追女神那樣遙不可及。 ... 知乎上,有一條回答是: 「有的女生五官其實並不精緻,不是大眼睛高鼻樑那種,但是拼湊起來卻很順眼,再加上精緻的淡妝、髮型、得體的服裝配飾……就是給人一種很舒服,很順眼的好看。」 我身邊的一個朋友,單就長相來講,真的不算出眾,小眼睛,塌鼻樑,小圓臉,有一點點微胖...... 可是一直以來她的身邊追求者卻不斷,喜歡她的男生有的活潑可愛,有的成熟穩重,下到比她小兩歲,上到大她五歲,可謂桃花不斷。 起初我也會好奇這樣普通的女生為何這般招桃花? 後來相處久了,才知道她的可愛。 ... 她是一個十分愛笑的姑娘,一笑起來的時候眼睛瞇成一條細長的縫,性格大大咧咧,十分開朗。 從不會和其他女生聚在一起背後嚼人舌根,更多的時候,是一個人靜靜的看書,畫畫,練字...... 大概有一句話形容她最為恰當不過:靜如處子,動如脫兔。 曾有一個追求過她的男生,是這樣形容這個女生的: 「她其實不算漂亮,甚至有些過於普通,但和她相處的時候會感到很舒適,很放鬆,有的時候很靜,不會很粘人,開心的時候又很愛笑,給人感覺很溫暖的一個姑娘。」 這種人有人格魅力 ,別人被她吸引了往往不會太在意外表了。 ... 知乎網友軟蘇,講過一個自己的小故事: 軟蘇情竇初開比較早,上小學一年級的時候,有一天媽媽來學校接軟蘇,正好撞見她正趴在窗沿上,一臉癡相地盯著講臺上的一個男生。 軟蘇興奮地告訴媽媽:你看講臺上那是我們班長,好威風。 從那以後,在小小的軟蘇心裡,班長就成了她偷偷喜歡的人。 直到三年級,有一回,班裡的同學一起做遊戲。 有一個女同學當著大家的面,說了句:班長不會抓我,我們今天結婚了。 軟蘇「失戀」了。 喪懨懨回了家,哭著鼻子問媽媽: 「班長為什麼不和我結婚,我哪裡比不上那個女生嘛。」 而軟蘇媽媽說了一句讓她記一輩子的話: 「我的女兒很優秀,大家都很喜歡你,但那個女生雖然不是最優秀的,她也是可以被人喜歡的。」 不是只有第一名才有資格被喜歡的。 也不是只有最漂亮的才有資格被喜歡的。 ... 1990年,剛畢業的楊瀾,被問到:「你覺得自己漂亮嗎?」 「我不算漂亮,但也不醜。我覺得自己挺有氣質的。為什么女孩子一定要漂亮?做主持人更重要的是要有自己的見解,不是嗎?」 簡單的幾句話,足以看出一個女孩的自信和見識。 高顏值會讓人心動, 高級感才會讓人發自內心的尊重。 在這個看臉的時代,長相對女生來說很重要,但並不是全部。 或許是因為TA做了一些特別的事,那一瞬間TA鑽進了你的心裡; 或許是TA會彈吉他,指尖跳動在琴弦上的樣子,讓你感動; 或許是TA一緊張就會摸鼻子的小舉動,那一瞬間,你有了心動的感覺; 還有可能是和TA聊天的時候,讓你感到非常開心,TA有著一個有趣的靈魂。 ... 事實上,無論男女,我們欣賞一個人,從來不會只看外貌。 女生可能會因為男生幽默風趣,做飯好吃,體貼細心而喜歡上他,儘管這個人的長相併不出色。 男生也是一樣。 他或許因為外貌第一眼喜歡上一個人,但最終會在長久的相處中,因為性格品質愛上一個人。 別人口中長得一般的姑娘,身上總是有值得別人喜愛的品質,這些品質給人帶來的吸引力遠遠超過了外貌。 有時這些所謂的品質看起來過於普通。 可恰恰是這些普通的品質,實際上最難能可貴,也最能吸引人。 ... 林語堂在《人生不過如此》中寫到的那樣: 「女人的美不在臉孔上,是在姿態上。 姿態是活的,臉孔是死的,而所謂的態,是指女人從骨子裡所體現出的修養和氣質。」 每個人的氣質里,藏著她走過的路,讀過的書,愛過的人。 無論時代和審美怎樣變化,脫穎而出的氣質,才是你獨一無二的名片,這一點,永遠不會改變。 就像《奇葩說》里姜思達說的那樣: 「你可以一天整成一個范冰冰,但不能一天讀成一個林徽因。」 身體髮膚受之父母,無論美艷動人或是平庸無奇,那都是你的財富。 受之。享之。安之。 — END —

 

 

 

 

 

文章來源取自於:

 

 

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